Untung ke, wat pinjaman untuk membeli emas niee???

  PINJAMAN PERIBADI UNTUK MEMBELI EMAS PELABURAN

Untuk orang yang nak buat pinjaman bank, ini petuanya…

JAWAPAN:-

- Pinjaman yang baik ialah pinjaman yang menyebabkan anda menjadi bertambah kaya..

- Pinjaman yang buruk ialah pinjaman yang menyebabkan anda bertambah miskin..

Mudah kan?

...Sebelum anda buat pinjaman bank, cuba buat kira-kira siket, tanya diri sendiri. “Adakah aku akan bertambah kaya dengan loan nie? Atau bertambah beban nak bayar installment bulanan?”

Selepas itu baru anda akan sedar bahawa pinjaman ini baik untuk kesihatan kewangan anda atau sebaliknya.

Ok, berbalik pada cerita buat pinjaman untuk membeli emas. Di sini adalah analisis berdasarkan data yang sebenar..

Pada Hari ini Mac 2011 jika anda buat personal loan Bank sebanyak RM20,000 selama 10 tahun maka anda perlu bayar RM250 sebulan bermula April 2011 sampai Mei 2021.

Jadi jumlah bayaran kepada bank selama 10 tahun ialah RM30,00.00

Bank akan dapat untung sebanyak RM10,000.00 (bersamaan 50%) selepas 10 tahun.

Katakan dengan loan RM20,000 semuanya anda beli emas fizikal :
- 20 gram ( rm 3200 ) x 6 = RM 19,200
- 1 dinar ( rm 660 ) x 1 = RM 660
JUMLAH = RM 19,680 ( katakan RM20,000 )

KATAKAN, KENAIKAN EMAS ADALAH 25% SETAHUN PURATA
Dalam masa 10 tahun (bersamaan 250%)
RM20,000 x 250% = RM70,000
Bila loan anda dah selesai bayar pada Mei 2021, nilai emas fizikal anda pada masa itu adalah RM70,000...

Kiraan untung anda adalah, anda jual emas pada masa itu dapat tunai RM70,000 - RM30,000 ( loan Bank ) = RM 40,000... RM40,000 / 10 tahun / 12 bulan = RM277 bersih...sapo nok bagikan... kesimpulannya, pinjaman bank yang digunakan untuk membeli emas mampu memberikan pulangan yang menarik tanpa ada ape2 kerugian. So, betullah orang tua-tua cakap. Beli emas nie tak rugi…

Sila Hubungi aku : 012 - 541 4096

PERHATIAN : PINJAMAN AR RAHNU AGRO BANK

Assalamualaikum...


Baru sebentar tadi aku ade menelefon ke ar rahnu agro bank untuk mendapatkan pengesahan kadar semasa terkini beserta margin pinjaman yg dbenarkan..

Aku : assalamualaikum, arrahnu agro bank caw ke?
Pegawai : w'salam.. yup boleh saya bantu encik?
Aku : saya nk buat pertanyaan berkenaan kadar upah simpan berserta nilai marhun dan margin pinjaman terkini ar rahnu agro bank bagi goldbar & dinar publicgold etc..
Pegawai : oh, sebentar ye, encik.... ok. mengikut surat daripada HQ yg terbaru,

1. Margin pinjaman = 65% daripada nilai marhun
2. Kadar semasa emas.
    - Emas 999 = RM 165.80/gram
    - Emas 916 = RM 151.90/gram
3. Upah simpan = RM0.75/100g

Aku : Oooo ye ker.. ha ok lah.. Terima Kasih ye tuan..
Pegawai : sama - sama.

Heheh2...
Dari maklumat yg aku dpt nih, so kadar emas n upah simpan masih sama.. tetapi margin pinjaman diturunkan kpd 65% berbanding sebelum ini iaitu 70%.. Namun bagi aku, ianya x memberikan kesan sangat kpd kaki rempit arrahnu wakakak2... Asalkn boleh manipulate ya dak..

SILA KLIK PADA GAMBAR

Contoh pengiraan :

Emas 100gram, beli kat aku (publicgold) = RM 15,933.00 + RM 30 (transportation)
Pajak di Arrahnu = 100 gram x RM 165.80 = RM 16,580 (nilai marhun)
Pinjaman = RM 10,777
Upah simpan = RM 0.75/100 x RM 16,580 = RM 124.35/bln.. so utk 6 bulan upahnyer = RM 746.10
kalau setahun = RM 1,492.20 ---> wah mahalnyer... giler ape..

Mana untungnyer???
Hmmm.. ok. selepas setahun saya kenaikkan emas 25% = RM 15,933 x 1.25 = RM 19,916.25 nilai emas yg ada di arrahnu mengikut harga kami jual (We Sell).
Harga buy back (We Buy) = RM 18,721.27(spread margin = - 6%)

So tebus balik emas selepas setahun..
Bayar balik pinjaman @ RM 10,777 + upah simpan @ RM 1,492.20 = RM 12,269.20
Dan dapat balik emas anda yg kini bernilai : RM 18,721.27.

Kalau dikirakan = RM 18,721.27 - kos upah simpan @ RM 1,492.20 = RM 17,229.07
Keuntungan sekitar 7.52% p.a ( RM 17,229.07 - RM 15,933.00 / RM 17,229.07)

Namun sedarkah anda wang pinjaman yg diperolehi semasa memajakkan Emas anda tadi berjumlah RM 10,777 jika ditukarkan kepada emas maka nilainya akan menjadi = RM 13,471.25 (RM 10,777 x 1.25%)

Keuntungan sebenar = RM 13,471.25 - RM 10,777 = RM 2,694.25
tambahkan pula dengan nilai emas 100g anda @ RM 18,721.27 (harga buy back)
Maka jumlah keseluruhan = RM 21,415.52 (harga buy back + RM 2,694.25)

 

SILA KLIK PADA GAMBAR

SEKADAR BERKONGSI.. JIKA ADA SALAH SILAP MOHON DIPERBETULKAN DI RUANGAN KOMEN...
PENGIRAAN ADALAH BERDASARKAN ANDAIAN KENAIKKAN HARGA EMAS 25% SETAHUN...
AKU TIDAK BERTANGGUNG JAWAB TERHADAP SEBARANG RISIKO KERUGIAN.. SILA FAHAMI DENGAN JELAS SEBELUM MEMBUAT PELABURAN.

Sekian...

Wah..wah..wah.. Harga emas naik huhu2.. mahal betol ler emas..

SILAK KLIK PADA GAMBAR

Assalamualaikum w.b.t.

Bila tengok graf n harga emas diatas, aku mula tersenyum.. mana xnyer hari tu beli emas masa harga Emas tengah mahal.. skang bila Harga Emas naik lagi mahal so da mula menampakkan hasilnyer yang mahal tu huhu2..  Perhatikan betol2 harga kat bawah ni.. nih masa tengah2 sibuk perayaan tahun baru cina..

SILA KLIK PADA GAMBAR

Korang yg xmula beli emas lagi nih, ha cepat2 ler beli.. jangan dok tunggu harga jatuh baru nk beli.. bak kata mahaguru aku.. beli dulu emas pastu baru tunggu kenaikkan harganyer..  Bukan tunggu harga jatuh. Mulakan langkah hari ini.. dengan membeli walaupun sekadar 1 dinar.
so call aku segera!!
Jangkaan hujung tahun nih harga emas meletop woooooooooooooooooooo... haha2.

Gold Investment4u: Forecast for 21st-25th March

Gold Investment4u: Forecast for 21st-25th March: "Pada minggu lepas trend dlm keadaan reversal secara tiba2 disebabkan ada dalang yg cuba mengambil kesempatan untuk mengambil keuntungan dan ..."